您的当前位置:首页 > 综合 > 交易税费少了,房主趁机涨价:原来房价把税让出来了,涨价合理! 正文
时间:2024-10-23 02:10:44 来源:网络整理 编辑:综合
一笔房屋交易,谈得差不多了,卖方马姐要价1520万,买方徐哥出价1500万,双方再聊一次就应该能成,可是马姐突然涨到1550万,这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因,是北京最近出了一个消息,要取消普通住宅
一笔房屋交易,交易机涨价原谈得差不多了,税费少房卖方马姐要价1520万,主趁涨宜春市某某过滤设备有限公司买方徐哥出价1500万,把税双方再聊一次就应该能成,让出可是合理马姐突然涨到1550万,这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因,是主趁涨北京最近出了一个消息,要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准,这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消,马姐和徐哥的合理交易,会有大概50万的交易机涨价原增值税,约定是税费少房徐哥缴纳,如果税费取消,主趁涨宜春市某某过滤设备有限公司那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为:谈价时,因为考虑到税高的问题,所以都从房价里让出来了,现在税要减免了,房价自然就高了,房价还没谈好,说的是往中间凑凑,就算一人让一步,1510万成交,我涨30万,买家的购房总成本还低了10万,不管对我还是他而言,都是一件好事。
徐哥却有不同的看法:减少交易成本,得利的应该是交易双方,政策前按1510万成交我能认可,但减少的费用不能让卖家拿大部分,按照公平的原则,也应该是一家一半,所以涨价到1535万我能接受,高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低,除了政策带来费用直接减少的预期,还有房价上涨的预期,她打算再观望一阵子,兴许市场会回暖。马姐表示:现在1550万卖了也就这样了,如果卖不出去,等房价反弹了,也会跟着涨价,感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着,博弈持续。
政策的效果,首先是交易双方预期的改变,从该影响交易行为,然后反映到市场数据中,就能看出效果究竟如何,楼市体量大,房子标的大,反应会比较慢,耐心等等,看看短期效果如何。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
肯尼亚参议院投票通过对副总统加查瓜的弹劾2024-10-23 01:46
河北省人大常委会原副主任王雪峰一审获刑十八年2024-10-23 01:37
世卫组织总干事:加沙几乎每个人都处于饥饿状态2024-10-23 01:36
强冷空气持续发威!周末中东部多地气温创新低 新一轮雨雪过程上线2024-10-23 01:35
曼联大裁员,裁到了82岁的弗格森头上...2024-10-23 00:32
河北省人大常委会原副主任王雪峰一审获刑十八年2024-10-23 00:20
以军袭击加沙地带北部杰巴利耶难民营 引发剧烈爆炸2024-10-23 00:07
朝鲜国防省:搜寻到渗透入平壤的韩国无人机残骸2024-10-22 23:49
解放军多型先进战机越过海峡奔袭迫近2024-10-22 23:37
以警方公布运送辛瓦尔遗体录像2024-10-22 23:30
俄罗斯车臣首府发生爆炸 产生巨大冲击波2024-10-23 01:54
“全员文体”来袭!长沙启动中小学班级“三大球”联赛2024-10-23 01:54
河北省人大常委会原副主任王雪峰一审获刑十八年2024-10-23 01:41
为了保住中国市场,德国车慢慢没了“德国味”2024-10-23 01:37
以军袭击加沙北部一处难民营 至少10人死亡2024-10-23 01:27
尼日利亚一辆油罐车爆炸 至少94人死亡2024-10-23 01:03
以色列总理内塔尼亚胡住所遭黎无人机袭击2024-10-23 00:48
【教研帮扶】深研高中英语教法学法,力促学生深度学习2024-10-23 00:35
苏丹武装部队在该国东部发起大规模军事行动2024-10-23 00:32
防御伊朗 以方要求美国派遣第二套“萨德”反导系统2024-10-23 00:09